Как получить государственный акт - Земельное законодательство - Законодательство - Статьи о строительстве и ремонте

Рассмотрим ситуацию, когда физическое лицо получает решение о передаче ему в собственность земельного участка. До конца 2009 года физические лица могут получить государственный акт бесплатно. Правда касается это не всех категорий земель, а только приусадебных
участков и участков для садовничества. Если же гражданин получает право собственности на участок, который не подпадает под действие
Постановления Кабинета Министров № 844 от 5 августа 2009 года «Некоторые вопросы реализации права собственности на землю гражданами Украины в 2009 году» то соответственно необходимо ему самому позаботиться об оформлении государственного акта
Порядок оформления государственного акта на право собственности на земельный участок регулируется «Инструкцией о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов, на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли». Инструкция утверждена приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 4 мая в 1999 г. N 43. Изготовление государственного акта начинается с разработки технической документации на земельный участок. Согласно Инструкции разработку технической документации для составления государственного акта на право собственности на земельный участок осуществляют субъекты хозяйствования, которые получили лицензию на осуществление хозяйственной деятельности относительно проведения землеустроительных работ, или территориальные органы земельных ресурсов. Таким образом, физическое лицо получившее право собственности на земельный участок должно обращаться либо на фирму с соответствующей лицензией либо в орган земельных ресурсов того района где расположен земельный участок.Перечень документов, которые должны быть предоставлены разработчику технической документации:
1.Заявление.
2.Выписка из решения соответствующего совета или государственной администрации о передачу в собственность земельного участка.
3. Копия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера.
Получив документы по указанному перечню, разработчик технической документации и собственник подписывают соответствующий договор в котором определяют сроки выполнения работ и сумму денежных средств, которые должны быть оплачены разработчику.
В дальнейшем всю работу делает разработчик технической документации. Как правило, разработчик только сообщает собственнику, когда уже можно получить государственный акт. Получать акт собственник должен делать самостоятельно или уполномочить другое лицо выдав ему соответствующую доверенность.
Государственный акт на право собственности на земельный участок составляется в двух экземплярах, подписывается должностными лицами в такой последовательности:
- начальник государственного органа земельных ресурсов,
- председатель (руководитель) органа местного самоуправления или органа исполнительной власти,
- лицо, которое осуществило регистрацию акта.
Государственные акты на право собственности на земельный участок выдаются структурными подразделениями Центра государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины. Т. е. собственник должен обратится в районное структурное подразделение Центра государственного земельного кадастра по месту нахождения земельного участка. Там происходит выдача государственных актов. При получении государственного акта необходимо очень внимательно все прочитать и удостовериться об отсутствии ошибок.