В ракурсе новых изменений в Земельный кодекс Украины, которые
касаются регистрации прав собственности на земельные участки уже нельзя
говорить, что единственным документом, который подтверждает право
собственности на земельный участок есть государственный акт на право
собственности на земельный участок (в дальнейшем государственный акт).
Это один из документов, который оформляется в следующих случаях:
- Приобретения
их в собственность на основании гражданско – правовых соглашений,
которые предусматривают переход права собственности с условием
изменений площади.
- Безоплатной передачи из земель государственной или коммунальной собственности.
- Приватизации земельных участков, которые были переданы им в пользование;
- Принятие части земельного участка по наследству;
- Выделения в натуре земельной доли (пая).
Также государственный акт оформляется в случае изменения целевого назначения земельного участка.
Форма государственного акта Утверждена Кабинетом
Министров Украины. При этом следует заметить, что физические лица –
собственники земельных участков могут в зависимости оттого когда
участок стал собственностью могут иметь разные по форме государственные
акты на право собственности.
Если не уходить в глубокое прошлое то можно
сказать, что сейчас на руках у собственников может быть три вида
государственных актов. В зависимости от цвета назовем их условно –
красноватый, зеленый и синий.
До 2001 года в Украине собственникам выдавался
государственный акт форма которого была утверждена Постановлением
Верховной Рады Украины от 13 марта 1992 года N 2201-XII. Этот акт был
красноватого цвета.
В 2001 году в Украине вступил в силу новый
Земельный кодекс. Больше чем годом спустя, 2 апреля 2002 года
Постановлением N 449 Кабинет Министров Украины утвердил новую форму
государственного акта. Бланк зеленого цвета.
В 2008 году Кабинет Министров устанавливал новую форму государственного акта – синего цвета.
Поэтому у собственников могут быть вышеуказанные
госакты, которые действуют и независимо от того, что их форма отменена,
есть надлежащим подтверждением права собственности на земельный
участок.
Государственные акты заполняются в двух экземплярах, один из которых
выдается землевладельцу, а другой, с нанесенной в левом верхнем углу
первой страницы отметкой "архивный" но соответствующей документацией из
землеустройства, остается на хранении соответственно в Главном
управлении Госкомзема в городе Киеве, городе Севастополе, управлении
(отделе) Госкомзема в районе (городе), межрайонном, междугородном,
горрайонном управлении (отделе) Госкомзема.
Источник: http://zemportal.net | 
